第1649章拉清单(1 / 2)

石云涛建设保障房倒逼各大房企提高房屋质量,想想吧,保障房都建设的这么好,你一个商品房质量还不如保障房,买房的人怎么会去买你的商品房?

除此之外,石云涛又加强了对物业的管理,这个物业管理,说起来那真是三天三夜说不完。

物业管理很好的小区了了无几,如果允许业主吐槽,哪个物业公司也不合格。

特别是有的物业公司人员那就是涉黑涉恶人员,物业公司只知道收钱,不知道管理,那还叫什么物业管理公司?

必贵园集团的物业号称非常好,现在引进来了,或许会提高一下三山市的物业管理水平。

如果说什么是高端楼盘,那么物业管理好的小区,就是高端楼盘了。

为什么物业管理老是管不好呢?

主要是专业性不强,物业公司与开发商的关系说不清道不明,物业公司老是站在开发商的立场去考虑问题,而不是站在业主的角度去考虑问题,它忘了谁是他们的衣食父母。

等到开发商卖完房子后,物业公司的角色还是转变不过来,说白了,前期的物业公司就是开发商的,不独立,与开商发合谋对付业主呢。

另外物业公司的性质定位是什么?是企业?如果是企业,那就是以营利为目的,那业主为什么要让物业公司营利?

我们自己的房子,需要你跑过来赚我们的钱吗?我们自己管理不行吗?

因而如果物业公司定位为营利性组织,那么它永远不会变好,因为业主不想在买完房子后,还要不停地支付管理费用。

所以,物业公司应当定位为非营利性组织,它只解决就业就可以了,不能允许私人投资赚钱,应当加强对物业公司的管理。

然而在物业管理这一块,政府介入的太少,把物业公司定位为是业主委员会雇佣过来的公司,根本解决不了实质性问题。

业主委员会毫无权威,因为业主委员会里的业主没有精力和时间去与物业公司交涉,有的人喜欢说自治,但他们连小区的业主委员会委员都当不好,因为要搞好自治,必须要有奉献精神,大多数业主根本不想去当什么业主委员会委员,有愿意当的人,如果一旦处理不好与物业公司的关系,就会被业主们怀疑,说他们与物业公司穿到一条裤子了。

所以,物业公司的管理还是要有政府来管比较适宜,业主委员会可以起到辅助作用,配合好政府的管理。

石云涛就把侯贵仁叫过来,让他想想办法,看如何搞好物业管理。

侯贵仁接到任务后,感到非常头疼,因为物业管理绝对是一个大难题,新小区还好说,老小区,基本就没有什么管理。

还有的物业公司老板是社会上的小混混,怎么管?